Л. Иванчева (г. Пенза) 17.01.2019 Рубрика: Земля

Правообладание земельным участком

Можно ли стать правообладателем земельного участка, если он и жилой дом находятся в долевой собственности? Строить новый индивидуальный дом на этом участке нет возможности.

Наталья Лукашевская
Наталья Лукашевская
Консультаций: 356

В соответствии с п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Гражданский кодекс  РФ предусматривает два вида общей собственности (находящейся в собственности нескольких лиц) - долевая и совместная. Долевая собственность предполагает разделение имущества между собственниками на доли. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

При рассмотрении вопросов долевой собственности на земельный участок учитываются так называемые идеальные доли - делится право, а не земельный участок. В случае если собственникам необходимо определить, кому принадлежат конкретные части земельного участка, следует произвести раздел или выдел участка (ст. 11.4, 11.5 ЗК РФ, ст. 252 ГК РФ). В случае если выдел доли невозможен, собственники могут определить порядок пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ).

Таким образом, право на земельный участок у вас уже возникло. Необходимо решить вопрос, каким образом вы будете это право реализовывать.

 

Сказали спасибо:
8