«Российской газеты»
Установка замка в дверь общего коридора на этаже МКД
На этаже пять квартир, дверь между нашим общим коридором и выходом к лифтам и лестницам предусмотрена проектом дома. Четыре квартиры согласны закрывать дверь на замок, установленный на общие деньги жильцов, одна квартира категорически против замка и грозится срезать его. Каким образом установить замок законно?
Объекты и помещения, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, являются общим имуществом такого дома.
Такой вывод основан на положениях ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
Поэтому, несмотря на простоту ситуации с точки зрения житейской позиции, с юридической стороны процедура установки замка в описываемом случае является затруднительной.
Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Решение вопросов, связанных с общим имуществом, возможно только через общее собрание собственников (ст. 44 ЖК РФ). Поэтому необходимо провести общее собрание собственников помещений в доме.