• Главная
  • ЖКХ
  • Заключение прямых договоров с РСО на предоставление воды и отопления
Игорь Андреев (Ленинградская обл.) 21.11.2018 Рубрика: ЖКХ

Заключение прямых договоров с РСО на предоставление воды и отопления

У нас большой ЖК. По документам владельцем сетей коммуникаций (труб) является застройщик. У управляющей компании заключен трехсторонний договор - УК-застройщик-РСО на предоставление воды и отопления. Собственники решили заключить прямые договоры с РСО. В ситуации, когда трубы принадлежат застройщику, возможно заключение прямых договоров?

Дмитрий Бурняшев
Дмитрий Бурняшев
Консультаций: 98

Заключение прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями в многоквартирных домах возможно согласно ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ в случаях:

- принятие собственниками на общем собрании решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, т.е.  принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и других коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией. Также возможно заключение прямого договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- при прекращении между  управляющей организацией ( в том числе ТСЖ)  и ресурсоснабжающей организацией договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и других договоров в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Действующее законодательство не ставит возможность перехода на прямые договоры по коммунальным услугам от волеизъявления лица, в собственности кого находятся коммуникации.

Таким образом, в описываемой ситуации следует провести общее собрание для принятия соответствующего решения.

Сказали спасибо:
2