Наталия Ковальчук (Сиферополь) 24.07.2018 Рубрика: Земля

Межевание дачного участка

Мой сосед на моем участке построил забор. Теперь мне, для того чтобы сделать межевание, нужно судиться. Есть ли какая-то упрощенная процедура уточнения границ?

Иван Шевельков
Иван Шевельков
Консультаций: 18

Уточнение границ участка земли – это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в ЕГРН площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы земельного участка).

Данная процедура строго регламентирована законом, никаких правил упрощения ее закон не предусматривает. Тем не менее собственник земельного участка может ускорить данный процесс. Например, при заказе кадастровой выписки из Росреестра посредством использования официального сайта Росреестра кадастровая выписка будет предоставлена в более быстрый срок. На практике, по сравнению с личным приходом в Кадастровую палату или в Многофункциональный центр, кадастровая выписка в электронном виде предоставляется уже на следующий день после заполнения формы на сайте и оплаты государственной пошлины за услугу.

Также все зависит от скорости работы кадастрового инженера, равно как и специалистов-геодезистов, обеспеченных высокоточным спутниковым оборудованием, способных проводить съемку местности с достоверной точностью. Исполнителем работ должен являться кадастровый инженер, имеющий лицензию на обозначенный вид работ.

Процедуру уточнения границ участков освещают следующие законодательные акты:

- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 43);

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного закона требованиям к описанию местоположения  границ земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 42.8 Федерального «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (при уточнении  границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании).

Основанием для уточнения границ и площади земельного участка может стать:

1)    заявление собственника земельного участка;

2)    заявление его соседа;

3)    решение суда;

4)    инициатива административного органа;

5)    инициатива регистрирующего органа.

Сказали спасибо:
5