«Российской газеты»
Расчет оплаты за подогрев холодной воды в МКД
Я живу в новом многоквартирном доме. Дом оснащен приборами учета на холодную воду, тепло. Горячая вода входит в дом и делится на два контура, один – это отопление, другой – это горячая вода. Энергоснабжающая компания осуществляет подогрев холодной воды. В каждой квартире есть счетчики на холодную и горячую воду. С мая этого года энергоснабжающая компания стала делать расчет для каждой квартиры по следующей формуле: объем потребленной горячей воды (по общедомовому счетчику) минус те объемы, которые указали жители, умножают на потребленное тепло всего объема и на тариф одной Гкал. Получается, что я стала платить за тех жителей, которые не подают показания индивидуальных счетчиков. Правомерны ли действия энергоснабжающей компании?
Вероятно, речь идет о расходах на оплату коммунального ресурса, потребленного при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы установлен Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В вашем случае расчет платы производится исходя из установленных двухкомпонентных тарифов на горячую воду, т.е. плата выставляется за теплоноситель (сетевую воду) и тепловую энергию, затрачиваемую на подогрев теплоносителя.
При наличии в доме общедомового прибора учета размер платы определяется как сумма произведения объема горячей воды, потребленной при содержании и использовании общего имущества, на тариф на холодную воду и произведения тепловой энергии, затраченной на объем горячей воды, потребленной при содержании и использовании общего имущества, на тариф на тепловую энергию.
Объем воды, участвующий в расчете, определяется как разница показаний общедомового прибора учета и суммы всех индивидуальных приборов учета и объема, определенного для собственников по нормативу потребления (в случае отсутствия информации от собственников).
В случае если индивидуальными приборами учета оборудованы не все помещения в доме, необходимо принять общим собранием решение о распределении расходов, исходя из показаний общедомового прибора учета. В отсутствие такого решения расчет должен производиться исходя из норматива потребления (ст. 157 ЖК РФ).
Исходя из предоставленной вами информации, производимый управляющей организацией расчет размера платы соответствует установленному законом порядку.