Сдача в аренду служебного жилья

Служебные жилые помещения отнесены к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан, в том числе в связи с прохождением службы (ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ).

Порядок предоставления гражданам служебных помещений по договорам найма регулируется ЖК РФ (в том числе положениями о социальном найме – ч. 5 ст. 100), а также типовыми положениями о предоставлении таких помещений, изданными соответствующими субъектами РФ, в распоряжении которых находится специализированный жилищный фонд (министерства, федеральные службы и т.д.).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Соответственно, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

Закон прямо запрещает передавать специализированное жилое помещение в поднаем (ч. 4 ст. 100 ЖК РФ).

Возможно, у конкретного военнослужащего договор найма прекращен. Например, контракт расторгнут и военнослужащий освободил жилое помещение, либо военнослужащим реализовано право на приватизацию жилого помещения в порядке ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», и, соответственно, он может распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Если это не так, следует обратиться по данному вопросу к наймодателю – в военное ведомство, где военнослужащий проходит службу (к командиру части, например), которое осуществляет контроль за использованием предоставленного служебного жилого помещения.