«Российской газеты»
Кто отвечает за протечку трубы между квартирой и подвалом?
Уехал на месяц из дома, в этот период протекла труба между первым этажом и подвалом. Жильцы остались без горячей воды. Вернувшись, сразу вызвали сантехника, который сказал, что проблема не у нас в квартире, а между этажами. Каких можно ждать последствий?
В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств.
Вы не будете нести ответственность за причиненный вред, поскольку авария произошла на участке общего имущества.
В описанной вами ситуации ответственность будет нести обслуживающая ваш дом организация. Такой организацией в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ могут быть управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или иное специализированное жилищное объединение - в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.