«Российской газеты»
Неправомерные действия управляющей компании
В нашем доме управляющая компания имеет долги за воду и электричество. Две ресурсоснабжающие организации подали на нее в суд. Водоканал расторг договор с УК в одностороннем порядке и перевел наш дом на прямую оплату. Но УК продолжает выставлять нам счета за услуги водоснабжения и запрещает консьержам отдавать жильцам квитанции Водоканала. Собственникам квартир не предоставляют финансовый отчет УК уже два года, мы не имеем доказательств того, что УК перечисляет деньги, которые мы платим, в РСО. Администрация района прислала жильцам письмо, согласно которому наш дом исключают из реестра лицензий многоквартирных домов. Нужно ли в сложившейся ситуации оплачивать коммунальные платежи?
Руководствуясь п. 5 ст. 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в сложившейся ситуации вы и иные собственники, наниматели жилья вправе требовать от управляющей организации, выставляющей платежные документы, штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате.
При этом собственником (нанимателем) плата может быть внесена по любому из платежных документов, и это будет считаться надлежащим исполнением обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг. Право требования к вам об оплате спорных периодов прекращается. Это исключает возможность дублирования расходов граждан.
Одновременно собственникам необходимо общим собранием принять решение о сохранении договорных отношений с управляющей организацией либо о расторжении с ней договора и выборе иной компании или изменении способа управления домом.
В противном случае органом местного самоуправления будет проведен конкурс, по итогам которого договор будет заключен с победителем, и мнение собственников учитываться не будет. Вы не сможете расторгнуть такой договор до момента окончания срока его действия.