«Российской газеты»
Согласие не прописанных на приватизацию квартиры
Стал нанимателем. Хочу приватизировать квартиру, в которой давно прописан. В договоре соцнайма помимо меня есть еще два человека, никогда не жившие и не прописанные по указанному адресу. Людей этих почти не знаю: вписаны они покойным нанимателем. Нужно ли их согласие?
Да, нужно.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма приобретает право пользования этим помещением.
В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что это право пользования дает возможность приобрести помещение в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, решение о приватизации принимается всеми лицами, у которых есть право пользования жилым помещением. Прописка и проживание роли не играют. Согласие требуется от всех, кто указан в договоре.