Признание жилья единственным

В федеральном законодательстве отсутствует определение понятия «единственное жилье» («единственное жилое помещение»).

По общему правилу, под единственным жильем понимается жилое помещение, которое является для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания.

При этом данный термин используется в законодательстве применительно к реализации гражданами отдельных жилищных прав, а также в случаях взыскания просроченной задолженности или банкротства граждан.

Так, в частности, в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, действует так называемый исполнительский иммунитет.

Таким образом, можно сделать вывод, что если на момент продажи у супругов нет зарегистрированного иного недвижимого имущества, квартира будет считаться единственной.