С. Петраков (Таганрог) 25.11.2017 Рубрика: Жилье

Как пересмотреть кадастровую стоимость квартиры?

Запросили информацию по кадастровой стоимости квартир в многоквартирном доме. Она превышает рыночную стоимость на 30–40%. Что могут сделать жильцы, чтобы привести кадастровую стоимость в соответствие с реальной рыночной стоимостью квартиры?

Наталья Лукашевская
Наталья Лукашевская
Консультаций: 212

Вы вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре (в случае ее создания в субъекте РФ) или в суд. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН, до 1 января 2017 г. – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее момента определения новой кадастровой стоимости.

Для обращения в комиссию составьте заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

К заявлению приложите:

1) выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости – если заявление подает гражданин, обладающий правом на объект недвижимости (например, копию свидетельства о праве собственности);

3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, – если заявление подается по основанию ошибочности указанных сведений;

4) отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в бумажном и электронном виде – если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

При отказе в рассмотрении заявления вам должно быть направлено уведомление с указанием причин отказа.

Если комиссия отказала в пересмотре кадастровой стоимости или если вы не обращались в комиссию, вы вправе обратиться в суд.

 

Сказали спасибо:
41