Договор на охрану территории многоквартирного дома

Договор на охрану придомовой территории с привлечением услуг охранного предприятия или  отдельных физических лиц заключается после определения порядка использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие таких решений отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников. Протокол общего собрания собственников будет являться первичным документом, порождающим права и обязанности в данной ситуации.

Правомерность установки ограждений также должна подтверждаться документом, определяющим границы сформированного земельного участка, выделенного в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Стоит обратить особое внимание на установленные для данного земельного участка ограничения в пользовании в части организации свободного пожарного проезда иного транспорта и прохода пешеходов к смежным земельным участкам.

В силу п. 75 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме», должно быть обеспечено исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам.