В. Адамович (Луховицы) 23.05.2017 Рубрика: ЖКХ

Нарушение правил установки отопительной системы в МКД

В 2012 году был нарушен проект дома по части системы отопления. Над потолком квартиры установили трубы отопления, на них поставили тепловой котел (при центральном отоплении). Каждый отопительный период с октября по апрель в квартире постоянный шум и вибрация от новой отопительной системы. Котельные на чердаке и непосредственно над жилыми помещениями размещать запрещено. Данные шумы и вибрация подрывают здоровье. Правомерны ли действия управляющей компании? Что можно предпринять в такой ситуации? Куда следует обратиться?
Светлана Разворотнева
Светлана Разворотнева
Консультаций: 60

Для подтверждения законности произведенного переустройства системы отопления многоквартирного дома с устройством котельной на чердаке дома над жилыми помещениями первоначально необходимо обратиться в управляющую организацию для ознакомления с технической документацией, решением общего собрания собственников, на основании которых было установлено новое оборудование.

При непредставлении документов для ознакомления вы вправе обратиться в региональный орган государственного жилищного надзора для проведения проверки.

Согласно п. 4.1 и 4.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.

Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации (п. 4.6 СанПиН 2.1.2.2645-10).

Приложение № 3 к СанПиН 2.1.2.2645-10 содержит гигиенические требования к уровням шума в помещениях жилых зданий.

Максимальные уровни шума в дневное время (с 07:00 до 23:00) – 55дБА, в ночное время – 45 дБА.

В приложении № 4 к СанПиН 2.1.2.2645-10 установлены допустимые уровни вибрации в помещениях жилых домов от внутренних и внешних источников.

Для установления уровня шума и вибрации, факта их превышения над величинами гигиенических нормативов в жилом помещении рекомендуем обратиться в территориальный отдел регионального управления Роспотребнадзора.

При несогласии с результатами проверки управления  Роспотребнадзора  возможно  проведение независимой экспертизы.

Требование об устранении причин возникновения шума и вибрации, уровень которых превышает предельный, может быть заявлено вами в суд. Суд рассматривает это требование по правилам искового производства. При этом вы как сторона по делу вправе ходатайствовать перед  судом о  назначении судебной экспертизы.

Сказали спасибо:
2