«Российской газеты»
Как предъявить претензии застройщику по сданному дому?
Можно ли предъявить претензии застройщику, если шум от входной двери подъезда слышно у меня в квартире (квартира находится над входной дверью подъезда)?
Застройщик обязан передать вам как участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Если вы обнаружили в квартире дефект в виде отсутствия звукоизоляции в течение пятилетнего гарантийного срока, предусмотренного ч. 5 ст. 7 указанного закона, пишите на имя застройщика претензию, в которой можете по своему выбору потребовать безвозмездно устранить недостатки, уменьшить цену договора или возместить расходы на устранение недостатков.