«Российской газеты»
Как определить вид использования земельного участка?
Здание в три этажа находится на частном земельном участке. Первые два этажа используются под магазин, а третий этаж - жилой. Какой вид использования земельного участка будет в данном случае, как правильно оформить?
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли подразделяются по целевому назначению на семь категорий.
Порядок осуществления зонирования территорий регулируется Градостроительным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
- основные виды разрешенного использования;
- условно разрешенные виды использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Это дополнительная характеристика участка (п. 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Книга разбирает самые важные нововведения.