«Российской газеты»
Раздел лицевого счета за услуги ЖКХ
Два собственника владеют однокомнатной квартирой. Один из собственников в данной квартире не проживает и не оплачивает счета, на контакт и на соглашение не идет, за него оплачивает другой собственник. Через суд воздействовать на нерадивого собственника невозможно ввиду того, что он может прибегать ко всяким неправомерным действиям, включая административно-силовой ресурс. Возможно ли разделить лицевой счет за услуги ЖКХ без суда и без письменного соглашения между двумя сособственниками однокомнатной квартиры?
Существуют два варианта разрешения обозначенной проблемы:
1) соглашение сторон или
2) использование права на судебную защиту.
Если все участники долевой собственности едины в решении «разделить лицевые счета», то в простой письменной форме между ними должно быть заключено соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашение предоставляется в организацию, осуществляющую управление домом, для исполнения. В последующем собственники должны получать раздельные платежные документы.
В отсутствие согласия одного или нескольких собственников вопрос разрешается в рамках судебного разбирательства по требованиям об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности. После вступления в законную силу решение суда исполняется управляющей организацией.