«Российской газеты»
Тонкости заключения брачного договора
Как сделать переход права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в браке, между супругами с минимальными затратами? Подходит ли для данной процедуры брачный договор?
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Под законным режимом имущества супругов подразумевается режим их совместной собственности.
Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. На нашем сайте вы можете прочитать подробную статью о брачном договоре и всех деталях, уоторые с ним связаны.
По смыслу данных законоположений супруги, находясь в браке, вправе установить, каким образом будет разделено их совместно нажитое имущество как в период брака, так и в случае его расторжения.
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 41 СК РФ).
После заключения брачного договора необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о внесении изменений в основание записи в реестре о праве собственности на объект недвижимости.
Действия нотариуса по составлению и удостоверению брачного договора подлежат оплате в фиксированном порядке в соответствии с установленными в субъекте Российской Федерации и населенных пунктах тарифами, независимо от стоимости указанного в брачном договоре имущества супругов.
Например, в г. Волгограде нотариальный тариф за подобные действия на текущий момент составляет 8 тыс. руб.
Таким образом, указанный способ перехода права на недвижимое имущество супругов с финансовой точки зрения представляется наиболее оптимальным.