Денис В. (Екатеринбург) 19.11.2018 Рубрика: Бизнес

Договор на видеонаблюдение

Я хочу установить видеонаблюдение в многоквартирном доме с передачей этой системы в общедомовое имущество. Систему я передам бесплатно, но на условиях ежемесячных платежей за обслуживание. Могу ли я прописать в договоре штраф в размере стоимости оборудования за разрыв договора ранее установленного срока? Не признают ли этот договор в суде недействительным?

Дмитрий Бурняшев
Дмитрий Бурняшев
Консультаций: 98

Подобную схему работы применяют многие организации, но если со стороны заказчика по договору будут собственники квартир, а не управляющая организация, то следует учесть, что граждане будут являться потребителями согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей": потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В свою очередь, ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказания услуг) при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В результате включение штрафов при расторжении договора со стороны потребителя будет незаконным, а такие условия недействительными.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Наиболее приемлемым вариантом будет заключение договора на аренду видеонаблюдения  с последующей передачей в собственность такого оборудования по истечении определенного времени. А в сумму арендных платежей можно включить ежемесячную сумму, которую собственники должны были бы платить за обслуживание оборудования.

 

Сказали спасибо:
3