«Российской газеты»
Особые отметки в выписке из ЕГРП
В выписке из ЕГРП на квартиру в Разделе 1 содержатся следующие данные: статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", а в особых отметках указано: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира. Что это значит?
Согласно п. 56 Порядка заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, в реквизите «Статус записи об объекте недвижимости» указывается «ранее учтенный» в отношении объекта недвижимости, имевшего в государственном кадастре недвижимости аналогичный статус.
Указание на «актуальные» означает, что на дату выдачи выписки сведения являются актуальными и достоверными.
Согласно п. 57 названного документа в реквизите «Особые отметки» указываются сведения об ограничениях, обременениях объекта недвижимости, которые могут означать, что нельзя, например, отчуждать (продавать, дарить) квартиру пока не погашена ипотека и т.д.