Возможно ли приобретение доли в жилом помещении за счет средств областного семейного капитала?

Сделки между совершеннолетними гражданами законом не ограничены.

Отношения в связи с маткапиталом регулируются Законом Свердловской области от 20.10.2011 № 86-ОЗ «Об областном материнском (семейном) капитале» (см.: http://docs.cntd.ru/document/453111338 ), постановлением правительства Свердловской области от 05.09.2012 № 952-ПП «О мерах по реализации статьи 4 Закона Свердловской области от 20.10.2011 г. № 86-ОЗ "Об областном материнском (семейном) капитале"».

Региональный маткапитал предоставляется в случае рождения третьего (или последующего) ребенка - гражданина РФ в период с 1 января 2011 г. по 31 декабря 2016 г. Однако вы сообщаете, что у вас двое детей.

Как и федеральный маткапитал, региональный маткапитал Свердловской области предоставляется однократно, независимо от количества детей, рожденных в период действия данной программы.

Приобретя квартиру в 2011 году за счет средств материнского капитала, вы утратили это право.