«Российской газеты»
Регистрация допсоглашения к зарегистрированному договору
Договор аренды земельного участка (собственность субъекта РФ) заключен на три года. Договор зарегистрирован, но дополнительное соглашение (подписали в течение трех лет) не было зарегистрировано, а арендатор не обратил внимания. Договор возобновлен на неопределенный срок. Арендатор предпринял действия по регистрации допсоглашения. Росреестр ответил, что поскольку договор возобновлен на неопределенный срок, то договор и допсоглашение к нему регистрации не подлежат. Правомерен ли ответ Росреестра, ведь допсоглашение подписано в период действия зарегистрированного договора?
Если срок договора аренды земельного участка продлен дополнительным соглашением на неопределенный срок или срок менее года после истечения срока договора, то регистрировать его не нужно. В этих случаях речь идет о заключении нового договора аренды, не подлежащего регистрации. Это следует из п. 10, 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
Таким образом, отказ Росреестра в регистрации дополнительного соглашения правомерен.