«Российской газеты»
Варианты досудебного решения конфликта с соседями в случае затопления ими квартиры
18 октября 2018 г. меня затопили соседи. Затопили коридор, кухню, туалет и ванную комнату. Управляющей компанией были составлены два акта. Но мастер не видела, как лилась вода, и зафиксировала только пятна на подвесном потолке на кухне и мокрые капли на потолке в коридоре. Ванная и туалетная комнаты отделаны пластиковыми панелями и плиткой, ущерба не видно. Мастер в акт факт затопления этих помещений не включил. Оценить реальный ущерб самостоятельно сложно. Я обратилась в центр оценки при торгово-промышленной палате. Оценка ущерба составила 16 тыс. руб. Расчет был сделан по средним ценам на материалы и без учета износа материалов. Плюс 3 тыс. руб. за услугу оценки. Результаты оценки я передала соседям. Но они категорически не согласны с выводами оценки, так как считают их необоснованно завышенными. Учитывая, что это не первый случай залива, следует ли мне обратиться в суд?
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В случае если в досудебном порядке прийти к соглашению о возмещении вреда не удается, нужно обращаться в суд.
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении причиненного заливом квартиры вреда, предоставив в качестве доказательства заключение об оценке ущерба. Ваши соседи в случае несогласия с размером причиненного ущерба вправе также обратиться за оценкой ущерба.
Кроме этого, независимая экспертиза оценки причиненного ущерба может быть назначена судом.