• Главная
  • Суды
  • Обращение взыскания по исполнительному производству на жилье должника
Арина (Кызыл) 03.01.2018 Рубрика: Суды

Обращение взыскания по исполнительному производству на жилье должника

Можно ли обратить взыскание по исполнительному производству на долю должника в жилом доме, если он исполняет решение суда и выплачивает 50% с пенсии (жилье не единственное)?

Светлана Шелихова
Светлана Шелихова
Консультаций: 26

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника обращается в первую очередь на его денежные средства, в том числе находящиеся на счетах в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на соответствующую долю должника.

На основании ст. 255 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания при недостаточности у должника другого имущества. При этом, если остальные сособственники возражают против выделения доли, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли сособственникам по рыночной цене, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа сособственников от покупки кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, если у должника имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, то долг будет погашаться именно с этого имущества - заработная плата, пенсия, иные денежные вклады, мебель, транспортные средства и проч.

На практике обратить взыскание на долю в квартире сложно, особенно если сумма задолженности значительно меньше стоимости самой доли. Такое право дано кредитору как крайняя мера с оговоркой - при недостаточности другого имущества должника.

Поэтому, учитывая баланс интересов кредитора и должника, если иного имущества не имеется, а пенсии явно не хватит для погашения долга (например, для полного погашения задолженности потребуется значительное количество лет, или явно видно, что при своей жизни должник долг не выплатит), то обратить взыскание на долю в квартире возможно.

 

Сказали спасибо:
4