«Российской газеты»
Порядок начисления взносов на капремонт
Впервые пришла квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт на 3467 руб. 85 коп. Вправе ли задним числом начислять всю оплату в один месяц?
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом, в размере минимального взноса или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ. Этот срок составляет не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. За исключением случая, установленного для домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Вне зависимости от того, была ли региональным оператором или владельцем специального счета своевременно исполнена обязанность по выставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, взносы вами должны быть оплачены.
В вашей ситуации не могут быть предъявлены пени за несвоевременную оплату взносов, а сама сумма начислений, при условии правильности формирования задолженности, должна быть вами погашена.