Общая долевая собственность на участок земли

Question

На территории Самары есть участок земли, оформленный на двух соседей. Общая долевая собственность. Одни собственники живут, других нет. Как проверить, кто является собственником на этом участке? Как оформить такой участок?

Answer 1

В том случае, если права на земельный участок зарегистрированы, то узнать, кто является собственником, можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно несколькими способами: при помощи сайта Росреестра, обратившись в территориальное отделение Росреестра лично или путем обращения в многофункциональный центр (МФЦ).

Если право собственности зарегистрировано, то дополнительно ничего оформлять не требуется. Если же документы на земельный участок не оформлены, право собственности не зарегистрировано, а межевание не проведено, а вы хотите все это сделать, то лучше всего найти своих соседей - сособственников земельного участка. так как при любом обращении в компетентные органы от вас потребуют совместного заявления обоих владельцев участка.

Судя по всему, сособственники земельного участка не заинтересованы в его использовании, поэтому вы можете к ним обратиться за тем, чтобы переоформить их право на землю на себя. Сделать это можно, заключив с ними, например, договор купли-продажи земельного участка или дарения. Без согласия владельцев участка переоформить их часть участка на себя нельзя.