Лада Суродеева (Солнечногорский р-н) 25.06.2017 Рубрика: Земля

Как получить землю для благоустройства?

В 50-е годы мой дед (застройщик дома) подарил соседке-родственнице 2,5 сотки земли и часть дома. Теперь эта часть сгнила. Сейчас на участке вагон мусора и крысы. 20 лет назад этот участок был признан бесхозным. Можем ли мы теперь получить одну сотку для благоустройства в собственность или в аренду? Дарственная у нас сохранилась.
Наталья Лукашевская
Наталья Лукашевская
Консультаций: 81

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

У вещи должен быть хозяин. Неопределенность в этом вопросе подрывает гражданский оборот.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Иск о признании права собственности как способ восстановления и защиты нарушенного права может быть удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Таким образом, вы можете получить землю в собственность, обратившись в суд с вышеназванным иском.

 

 

 

 

Сказали спасибо:
12