Подать в суд на управляющую компанию

Я проживаю в служебном жилье Минобороны России по договору социального найма. По внешней стороне стены дома между комнатами моей квартиры проходит водосточная труба, которая протекает во время дождей, и вода бежит по стене дома. У меня в квартире на стенах появилась плесень, отошла штукатурка. Я обращался в управляющую компанию, но все мои запросы игнорируются. Мои обращения в прокуратуру, жилищную инспекцию, управление эксплуатационного содержания МО РФ, которое заключило договор на обслуживание дома с УК, результатов не принесли. УК работы не выполняет, только обещает. В какой суд обращаться? По месту моей регистрации, по месту регистрации филиала, который обслуживает дом, в котором я проживаю (другой город), по месту регистрации основного офиса (г. Москва)? Между мной и УК нет договора на обслуживание. На кого подавать в суд? На УК или управление эксплуатационного содержания МО РФ? При обращении в суд необходима ли помощь адвоката (юриста)? Положена ли мне по решению суда компенсация морального вреда? Положен ли ремонт стен в квартире?

Управляющая компания, Ремонт

Илья Прокофьев

Консультаций: 108

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ГПК РФ иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

При подготовке и подаче иска необходимо составить акт осмотра помещения. Согласно Приложению № 2 к приказу Управления городского заказа Правительства Москвы и Управления жилкомхоза и благоустройства Правительства Москвы от 12.03.2001 № 55-48/1 «Положение о порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения» акт осмотра квартиры составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр акта хранится в жилищной организации.

В исковых требованиях следует указать возмещение причиненного ущерба и компенсацию морального вреда. В требовании о ремонте стен в квартире судом, скорее всего, будет отказано, так как между вами и УК отсутствует договор. Компенсация морального вреда в данном случе вам положена, однако будет оцениваться судом исходя из ее разумных пределов при наличии у вас доказательств причиненного морального вреда.

Сказали спасибо:

Обращение взыскания на жилье

Недействительность сделки

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб