«Российской газеты»
Нарушение расстояния до забора при строительстве дома
Соседи построили дом на расстоянии полутора метров от моего участка. Дом у них официально зарегистрирован. Построили несколько лет назад, еще до того, как я приобрел свой участок. Что можно сделать? Является ли это нарушением?
Из ст. 12 ГК РФ следует, что восстановление положения, существовавшего до нарушения права, относится к способам защиты гражданских прав.
При решении вашего вопроса следует руководствоваться п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849. Согласно этому пункту минимальные расстояния от жилого строения (или дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть 3 метра.
Таким образом, в суде необходимо будет доказывать, чем именно нарушено ваше право. Минимальное расстояние от границы участка до жилого дома не является единственным критерием при вынесении судебного решения.
Книга описывает вопросы организации капремонта общего имущества в МКД. Из нее вы узнаете, как определить размер доли собственника в праве собственности на общее имущество, что можно отремонтировать за счет средств на капремонт, и многое другое.