«Российской газеты»
Отмена условий брачного договора: тонкости
Находимся в браке с супругом. Его мама, гражданка Казахстана, хочет взять ипотеку в России. У супруга гражданство РФ, на него и оформляется ипотека. Мать мужа требует от меня подписать брачный договор, в котором я отказываюсь от этой квартиры. Аргументирует это тем, что она будет ежемесячно платить за ипотеку. Ипотека берется на 15 лет. А если вдруг мы решим развестись, тогда у мужа будет жилье, а у меня нет, останусь на улице, так как я подписала этот договор. Как мне себя обезопасить? Какие условия можно внести в брачный договор?
Если брачный договор уже подписан, то изменить его условия сложно, но возможно, доказывая, что супруга оставлена без ничего.
Что касается описанной ситуации, то вы вправе не давать нотариально удостоверенного согласия, которое в случае с ипотекой банк, как правило, требует, и даже самой известить банк, что согласия на сделку вы не даете.
Судя по тому, что «мать мужа требует подписать брачный договор», то верховодит в семье она. Тогда тем более опасно подписывать брачный договор на предложенных условиях. Надеяться на то, что «она будет ежемесячно платить за ипотеку», не приходится, в любой момент она может отказаться от погашения кредита, ссылаясь на безденежье, на болезнь. Наконец, смерть станет препятствием в погашении кредита, и тогда все бремя долга ляжет на вашу семью.
Либо квартира оформляется на обоих супругов, либо в брачный договор следует внести условие, что купленная по ипотеке квартира остается мужу, если на ваше имя будет приобретена такая же или иная квартира либо им будут вносится равнозначные платежи на ваш личный счет, и эти деньги признаются лично вашими. А в случае расторжения брака вы останетесь с квартирой или деньгами.
Но самый лучший выход - не давать согласия на сделку. Тогда в случае развода ½ квартиры будет признана за вами.
Вы также можете прочитать статью опытного юриста, где рассказывается о том, что такое брачный договор и какие детали нужно учитывать, если вы решили его заключить.