Спор о собственности территории для парковки

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) описание местоположения границ земельных участков содержится в государственном кадастре недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 4 данного закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципа обеспечения общедоступности кадастровых сведений. Это означает, что  указанные сведения предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц (ч. 1 ст. 14 закона).

Сведения предоставляются в виде копий документов-оснований (межевые и технические планы, иные документы), кадастровых паспортов, кадастровых выписок, кадастровых планов территории (ч. 2 ст. 14 закона) на платной основе. В данном случае целесообразно прежде всего получить кадастровые паспорта на интересующие участки и кадастровый план территории, на которой они расположены. Для гражданина плата за документы на бумажном носителе составит 200 руб. за кадастровый паспорт, 800 руб. за кадастровый план территории.

Документы в бумажном виде можно заказать непосредственно в кадастровой палате, через многофункциональный центр предоставления госуслуг либо в бумажном или электронном виде с использованием сервиса сайта Росреестра (rosreestr.ru).

Также сведения о границах графически отражены в общедоступной и бесплатной Кадастровой карте (pkk5.rosreestr.ru), но координат поворотных точек границ земельных участков, информации о правообладателях и иной необходимой информации она не содержит. Публичная кадастровая карта может служить справочным источником о кадастровых номерах, площади, соседних участках, категории земель, разрешенном использовании, кадастровой стоимости. Аналогичная информация, но без графического отражения доступна на сайте Росреестра по адресу: rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Однако, если имеется спор о границах, связанный с их наложением, кадастровыми ошибками или если постановка участка на кадастровый учет не производилась, потребуется проведение судебной землеустроительной экспертизы, в рамках которой необходимо установить местоположение границ. Конкретные вопросы к эксперту зависят от обстоятельств дела.