«Российской газеты»
Как приобрести недвижимость в личную собственность, если состоишь в браке?
Состою в браке. Хочу купить квартиру, чтобы она была в моей личной собственности. Супруга против брачного договора, надежных родственников для того, чтобы они купили, а потом мне подарили, нет. Какой выход есть в такой ситуации?
Положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).
К сожалению, вами не указано, за счет каких средств вы намереваетесь купить недвижимое имущество.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Если приобретаете квартиру на собственные деньги, впоследствии ее возможно исключить из состава совместно нажитого имущество.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В остальных случаях следует заключать брачный договор.