03.11.2016 Рубрика: Наследство

Что делать, если наследники не могут поделить имущество между собой?

У меня умерла прабабушка. Завещание составлено не было. Следовательно, происходит наследование по закону. Наследниками первой очереди являются ее дети - мой дед и его родная сестра. Ввиду смерти деда вступают в права наследники по праву представления - его дети - мой отец и его родная сестра. Итого мы имеем трех наследников по закону. В суде было установлено родство. У нотариуса получили соответствующие бумаги, подтверждающие право на наследство. Отцу 1/4 дома и земельного участка, его сестре 1/4 и сестре деда оставшуюся часть 2/4. Отцу и его сестре участок с домом не нужен, но они хотят получить свою долю в денежном эквиваленте. Однако сестра деда не хочет платить (или не может). Как оценить сколько стоят их доли, как получить эти деньги?

 

Оценить  наследуемое  имущество  можно  исходя  из  его  кадастровой  стоимости,  которая  в  настоящее  время  определяется  на  основании  гл.  III  Федерального  закона  от  29.07.1998  № 135-ФЗ  "Об  оценочной  деятельности  в  Российской  Федерации".

Согласно  ст.  24.15 этого закона определение кадастровой  стоимости  осуществляется  оценщиками  в  соответствии  с  требованиями данного закона,  актов  уполномоченного  федерального  органа,  осуществляющего  функции  по  нормативно-правовому  регулированию  оценочной  деятельности,  стандартов  и  правил  оценочной  деятельности. Датой  определения  кадастровой  стоимости  объектов  недвижимости  в  рамках  проведения  государственной  кадастровой  оценки  является  дата,  по  состоянию  на  которую  сформирован  перечень.  Составление  отчета  об  определении  кадастровой  стоимости  осуществляется  на  бумажном  носителе  не  менее  чем  в  трех  экземплярах  и  на  электронном  носителе  в  форме  электронного  документа.  В  течение  трех  рабочих  дней  с  даты  составления  проекта  отчета  об  определении  кадастровой  стоимости,  составленного  в  форме  электронного  документа  и  соответствующего  требованиям  к  отчету,  исполнитель  работ  направляет  такой  проект  отчета  в  орган,  осуществляющий  функции  по  государственной  кадастровой  оценке,  и  в  саморегулируемую  организацию  оценщиков,  членами  которой  являются  оценщики,  осуществившие  определение  кадастровой  стоимости,  о  чем  извещает  заказчика  работ.

Узнать  кадастровую  стоимость  объекта можно  в  управлении  Росреестра  в  том  субъекте  РФ,  где  он  находится.  Если  собственники  не  согласны  с  кадастровой  стоимостью, она  может  быть  оспорена  в  судебном  порядке,  при  этом  за  основу  принимается  рыночная  стоимость  объекта.

Один  из  наиболее  вероятных  способов  получения  денежных  средств – совместная  продажа  общего  имущества,  которая  происходит  в  соответствии  с  положениями  Гражданского  кодекса РФ об  общей  собственности  при  договоренности  сособственников.

 

Сказали спасибо:
12