«Российской газеты»
Налог с продажи квартиры, которой владели менее трех лет
У моей мамы и тети есть квартира, которая досталась им по завещанию. Получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на основании завещания. У каждой из сестер по 1/2 доли квартиры. Сейчас по причине финансовой необходимости я выкупаю 1/2 долю квартиры у тети на основании договора купли-продажи, а мама мне отдает свою долю по договору дарения. После оформления квартиры на себя я хочу ее продать для того, чтобы погасить частично ипотеку. Как выгоднее ее продать с наименьшими потерями, ведь в собственности она будет менее трех лет? Ситуация изменится, если все оформить на маму?
При продажи недвижимости есть возможность воспользоваться имущественными налоговыми вычетами в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ и уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы и, следовательно, – налог к уплате. Если мама владеет долей в квартире более трех лет, то выгодней продавать ее долю от ее имени, без оформления договора дарения.