«Российской газеты»
Спортивная площадка, расположенная во внутреннем дворе домов
Дворовая территория окружена многоквартирыми домами (70х80 м). Была асфальтированная площадка, на которой свободно играли дети. Недавно закончили реконструкцию. Площадка высшего качества с резиновым покрытием, забором высотой 4 м и дверью с замком. Теперь дети играют на придомовых дорогах. Площадка пустует. Иногда туда приходят разминаться и побегать те, кто занимается в подростковой спортсекции, которая находится в полуподвальном помещении. Ключи есть у сотрудников, но они отказываются предавать их жильцам. Есть ли правовое основание для таких действий? Возможно ли разрешить ситуацию в пользу тех, кто проживает в окружающих площадку домах? Имеют ли жильцы право на территорию внутреннего двора и расположенные там спортивные объекты?
Если площадка находится на земле, собственником которой является муниципалитет, то он имеет право распоряжаться данной территорией. Если же данный участок принадлежит собственникам жилого дома на праве общедолевой собственности и входит в состав общего имущества, тогда они сами вправе распоряжаться данным участком и организовывать пространство по своему усмотрению. Если же участок принадлежит третьим лицам, то они, так же как и муниципалитет, имеют право распоряжаться им по своему усмотрению, но только для целей, под которые попадает статус данного земельного участка.