«Российской газеты»
Право проживания в квартире по доверенности на управление долей в ней
Есть не выделенная 1/3 доля в трехкомнатной квартире. Дает ли право довереность на управление долей в квартире проживать в одной из комнат моему близкому родственнику с гражданской женой без согласия второго собственника? Нужно ли выделять долю в натуре, возможно ли это?
Вселение в квартиру, оформленную в долевую собственность, возможно лишь с согласия всех сособственников. Данный вывод обусловлен ст. 247 Гражданского кодекса РФ, согласному п. 1 которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Данное правило действует и при выделе доли в натуре. Без согласия нельзя вселить других лиц, кроме самих сособственников и их несовершеннолетних детей.
При этом наличие доверенности не предоставляет права вселяться без согласия других сособственников.
Прочитав книгу, вы узнаете, что нужно учитывать при покупке квартиры, комнаты, дома, таунхауса или апартаментов, какие риски подстерегают покупателя на вторичном рынке, на что следует обратить внимание при заключении договора долевого участия в строительстве.
