Долг за квартиру с двойным адресом

Question

На Госуслуги пришел исполнительный лист по долгам за ЖКХ по квартире по адресу Заводская улица. В паспорте у меня указано, что раньше я проживала по адресу Октябрьская. В ЖКХ объясняют это тем, что дом стоит на перекрестке и у него два адреса. Могу ли я аннулировать долг через суд, потому что ни в каких документах у меня не указан адрес, по которому пришел долг. Собственника квартиры УК найти не может.

Answer 1

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 153 ЖК РФ.

Согласно этой статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

3) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

4) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

5) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

6) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ;

7) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

8) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Если вы не подходите ни под одну из вышеуказанных категорий, вероятно, обслуживающей организацией допущена ошибка и не верно определен ответчик (должник) либо в документах ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) допущена кадастровая ошибка. Для прояснения этого вопроса вам необходимо установить все обстоятельства по гражданскому делу, узнать, на основании какого судебного акта был выдан исполнительный документ.

Так, согласно ст. 12 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» «срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, в соответствии с частью 2.1 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

В постановлении о возбуждении исполнительного производства содержатся номер гражданского дела, дата и место (суд) вынесения судебного акта.

Обладая полной информацией о судебном акте, вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче копии судебного акта и ознакомлении с материалами гражданского дела.

Получаете судебный акт (это может быть либо решение суда, либо судебный приказ) и знакомитесь с материалами дела.

Далее возможны следующие варианты разрешения вопроса.

Первый вариант – решение было вынесено в заочной форме. В течение семи дней с момента получения такого решения вы имеете право обратиться в суд, вынесший решение с заявлением о его отмене. При соблюдении всех норм Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд примет ваше заявление и назначит судебное заседание по отмене заочного решения. В большинстве случаев заочное решение отменяется.

После отмены заочного решения рассмотрение дела начинается сначала. Тогда вы и сможете предоставить суду доказательства, что не были зарегистрированы по спорному адресу и не проживали по нему.

Второй вариант – решение было вынесено без применения заочного судопроизводства. В этом случае следует обратить внимание на сроки обжалования. Они указаны в ст. 321 ГПК РФ: апелляционная жалоба на не вступившее в законную силу решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК РФ.

Третий вариант – судебный приказ. С судебным приказом дела обстоят намного проще.

У вас есть 10-дневный срок с момента получения судебного приказа для его отмены.

Заявление на отмену судебного приказа пишется в простой письменной форме (с указанием номера дела, суда, заявителя) мировому судье, вынесшему приказ.

Основанием для его отмены будет простое несогласие должника.