«Российской газеты»
Банкротство УК МКД
Управляющая компания начинает процедуру банкротства. Счета УК арестованы. На лицевом счете многоквартирного дома есть накопления в размере 150 тыс. руб. Как жильцам можно вернуть эти деньги, куда обращаться, с чего начинать?
Судебной практикой был сформирован следующий вывод. Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников и в соответствии с решениями общего собрания (постановления Арбитражного суда Поволжской области кассационной инстанции от 07.06.2016 № А65-19439/2015, от 24.05.2016 № А65-16807/2015; седьмого Арбитражного апелляционного суда от 12.05.2016 № А67-8061/2015; Арбитражного суда кассационной инстанции Северо-Кавказского округа от 29.01.2015 № А32-94/2011).
Удержание указанных денежных средств означает неосновательное обогащение управляющей организации.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, вы имеете право требовать денежные средства. Но необходимо заручиться доказательствами наличия накоплений. Таким доказательством может быть, например, отчет управляющей организации.
Далее вам необходимо решением общего собрания собственников помещений уполномочить лицо правом обращения в судебные органы. Таким лицом может быть как собственник помещения в доме, так и третье лицо, которое не является собственником.
При вынесении решения суда о признании организации банкротом должны быть опубликованы сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, которые также должны содержать дату закрытия реестра требований кредиторов (ст. 128 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)").
Ориентируйтесь на указанный срок и обратитесь в арбитражный суд, в котором рассматривается дело, с заявлением о включении в реестр кредиторов.