Возврат затрат, произведенных на оплату переоценки кадастровой стоимости земельного участка

Question

Решением областного суда изменена кадастровая стоимость земли, стала в три раза меньше. Могу я вернуть затраты по оценке кадастровой стоимости земли, находящейся в собственности?

Answer 1

В соответствии с ч. 1 ст. 111 Кодекса административного судопроизводства РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 107 и ч. 3 ст. 109 КАС РФ. По делам о взыскании обязательных платежей и санкций судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

К издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся также суммы, подлежащие выплате экспертам (п. 1 ст. 106 КАС РФ).

Таким образом, по общему правилу, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом при установлении судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости следует учитывать положения постановления Конституционного Суда РФ от 11.07.2017 № 20-П и п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В соответствии с положениями постановления Конституционного Суда РФ лицам по таким делам могут возмещаться судебные расходы (оплата оценочных и экспертных работ), если ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость объекта не укладывается в приемлемые с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений. Такое превышение кадастровой стоимости может свидетельствовать об ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости.

Поэтому в изложенной ситуации административный истец имеет право требовать возмещения судебных расходов, связанных с оплатой экспертных работ.