Права и обязанности граждан возникают (пп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ):
из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 256 ГК РФ и и ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, законодатель разграничивает договоры (сделки) и акты государственных органов и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным.
Это означает, что земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местного самоуправления, не является личной собственностью этого супруга.
Таким образом, согласие супруги на отчуждение земельного участка необходимо.
Книга состоит из ответов на самые актуальные вопросы граждан, поступившие на портал «Российской газеты» в подраздел «Юридическая консультация». Все собранные в ней вопросы связаны с земельными правоотношениями и тем, как правильно их организовать.