М. Соснин (Москва) 13.04.2017 Рубрика: Жилье

Продажа доли квартиры

Я и мои родители имеем в собственности квартиру. Я хочу свою долю продать. Мои родители не хотят продавать. У нас возник на этой почве серьезный конфликт. Для меня принципиально важно продать свою долю по рыночной цене. Это невозможно без продажи всей квартиры. Мои родители находятся в законном браке. Один из супругов проживает на территории России, второй за ее пределами. Наличие у меня в собственности объекта недвижимости, стоимость которого не является адекватной уровню доходов, а содержание требует ежемесячной траты на это достаточно высокого процента дохода, нецелесообразно с социальной точки зрения. Ни я, ни тот из собственников, который проживает в квартире, не нуждаемся в квартире такой стоимости. Что можно предпринять в этой ситуации?
Надежда Занина
Надежда Занина
Консультаций: 15

В рассматриваемом случае обязать собственников продать свои доли в праве собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку это не предусматривается действующим законодательством. Продажа может быть осуществлена только по их воле и в их интересе.

Если вы решите продать только свою долю, вам необходимо соблюсти положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли участниками общей долевой собственности.

В соответствии с этой статьей продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.

Отказы от права покупки продаваемой доли должны быть нотариально удостоверены.

Сказали спасибо:
3