Оформление регистрации на даче

Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан", которым был признан не соответствующим Конституции РФ абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", дало возможность гражданам, которые имеют в качестве жилья только садовые дома, зарегистрироваться в них.

Однако зарегистрироваться по месту жительства можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания и признанном жилым. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, предусмотрены разд. II Положения  о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В связи с этим орган регистрационного учета может потребовать проведения строительно-технической экспертизы.

Кроме этого, садоводческое или дачное некоммерческое объединение, в котором находится такой дом, должны располагаться на землях населенных пунктов, о чем в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выписке из ЕГРН) должна быть сделана соответствующая запись.

Органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является МВД России.

Для регистрации по месту жительства в садовом доме вам потребуются следующие документы:

заявление о регистрации по месту жительства;

документ, удостоверяющий личность (паспорт);

документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (договор купли-продажи, договор дарения и т.п., свидетельство о праве собственности).

Орган регистрационного учета может отказать в регистрации по месту жительства на даче, например, в случае непредставления доказательств, что жилое помещение, расположенное на земельном участке, пригодно для постоянного проживания. В этом случае можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации и обязании органа регистрационного учета зарегистрировать вас по месту жительства на даче. А если нет доказательств, что дачный домик может использоваться для постоянного проживания, то в суд нужно обратиться с иском о признании его таковым.