«Российской газеты»
Покупка жилья в доме, строительство которого приостановлено
Хочу купить квартиру в доме, строительство которого приостановлено, у дольщика. Какие документы я должен проверить у продавца данной квартиры, чтобы не получить проблему?
Приобретение квартиры в многоквартирном доме, строительство которого приостановлено, влечет самостоятельные риски для покупателя такой квартиры независимо от представленных дольщиком документов. Например, строительство может быть не завершено.
Перечень документов при продаже квартиры в законодательстве РФ не определен.
Как правило, для заключения с дольщиком соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве требуются:
- договор участия в долевом строительстве;
- копия разрешения на строительство;
- документы, подтверждающие оплату цены договора;
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака;
- нотариальное согласие супруги на уступку прав требований по квартире (при наличии зарегистрированного брака).
Книга описывает вопросы организации капремонта общего имущества в МКД. Из нее вы узнаете, как определить размер доли собственника в праве собственности на общее имущество, что можно отремонтировать за счет средств на капремонт, и многое другое.