«Российской газеты»
Оформление земли и дома на ней
Решил в августе сделать межевание участка в СНТ в Московской области и поставить дом на учет. Участкам более 50 лет, и на руках только свидетельство 1993 года. Первым делом кадастровый инженер взяла с меня 19 тыс. руб. за межевание участка и 14 тыс. руб. за постановку дома. После первой сдачи документов в МФЦ о межевании пришел отказ с формулировкой: ошибка в документах. Я документы забрал и отдал инженеру, она их переделала, и я сдал вновь. И снова отказ с формулировкой, что по моему участку проходит земли аж трех муниципальных образований. У меня участок 4,5 сотки, после уточнения он стал 3,6 сотки. 3,6 не ставят на учет, так как это меньше нормы. Мой кадастровый инженер гоняет меня то в архитектуру, то в администрацию, то к каким-то депутатам, и никто не может мне ничего посоветовать. Должен ли именно я бегать по инстанциям, заплатив такие деньги? Прав ли мой кадастровый инженер, который не хочет вернуть мне деньги, говоря, что он свою работу выполнил?
Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
За определенные умышленные нарушения кадастровый инженер может быть привлечен как к административной, так и к уголовной ответственности.
Гражданско-правовая ответственность может наступить в виде:
- обязанности возместить причиненные убытки заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам. Гражданская ответственность кадастрового инженера в этой части должна быть застрахована, соответственно оплата производится за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования (п. 7 ч. 2 ст. 29 ч. 2, 3 ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»);
- мер, предусмотренных договором подряда на выполнение кадастровых работ (например, в виде обязанности уплатить неустойку).
Существенное условие договора – его предмет. Помимо выполнения кадастровых работ подрядчику можно поручить представить подготовленные документы в регистрирующий орган. Внимательно прочитайте договор, заключенный с кадастровым инженером.
Подготовьте письменную претензию, направьте в адрес кадастрового инженера и в саморегулируемую организацию, в которой состоит специалист.
Если полагаете, что ваше право нарушено, обращайтесь в суд.