«Российской газеты»
Дарение доли недвижимости из-за рубежа
Как подарить долю недвижимости, если даритель живет за границей и не имеет возможности приехать в Россию? Одариваемый проживает в РФ.
В силу п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Обратите внимание: обе стороны должны присутствовать при заключении договора.
В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 № 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации» консульское должностное лицо имеет право совершать нотариальные действия, в том числе удостоверять сделки (договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации.
Таким образом, проживающий за границей даритель может обратиться в консульство Российской Федерации в стране проживания с целью оформления доверенности, уполномочивающей определенное лицо совершить от его имени дарение доли в недвижимом имуществе.