«Российской газеты»
Обязан ли собственник ремонтировать свое жилье, пришедшее в аварийное состояние?
Дом находится в долевой собственности. Соседка со второго этажа проживает в другом городе. Ее жилье пришло в аварийное состояние, обрушились потолок и крыша. Я проживаю под ней, боюсь, что скоро второй этаж рухнет на нас. Должна ли она ремонтировать свое жилье? Как ее заставить это сделать?
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании указанных статей можно сделать вывод, что ваша соседка должна ремонтировать свое жилье. Если состояние ее квартиры причиняет вам неудобства и мешает пользоваться вашей квартирой, вы можете предъявить иск о проведении ремонтных работ и устранении препятствий в пользовании вами жилым помещением.