«Российской газеты»
Отключение энергии при невступлении в СНТ
В этом году изменился устав нашего СНТ. В нем говорится о взносах с каждой сотки в 1100 руб. У меня 15 соток. В прошлом году я заплатила 5000 руб. А в этом приходится отдавать 16 500 руб. На собрании я проголосовала против устава. Я не хочу вступать в СНТ. Председатель пригрозил отключением электроэнергии. Имеет ли он на это право?
Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об СНТ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
В соответствии с ч. 1–3 ст. 16 Закона об СНТ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).
В силу п. 1 ч. 1 ст. 17 Закона об СНТ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в частности, относится изменение устава товарищества.
Согласно ч. 2 вышеуказанной нормы закона по вопросу изменения устава СНТ решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Таким образом, решение по вопросам, касающимся внесения изменений в положения устава, в частности, по вопросам изменения суммы членских взносов, является принятым в случае, если за его принятие проголосовало две трети или более членов СНТ от общего числа присутствующих на собрании членов товарищества.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 11 Закона об СНТ член товарищества имеет право добровольно прекратить членство в товариществе.
Так, в соответствии с ч. 2–3 ст. 13 Закона об СНТ добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
Что касается вопроса отключения члена СНТ от электроэнергии, то стоит отметить, что такого рода действие возможно. В частности, отключение может быть санкционировано председателем СНТ исключительно в случае неуплаты членом СНТ членского взноса.
В случае если член СНТ добровольно прекратил свое членство в товариществе и при этом на момент прекращения членства у него отсутствуют долги, отключение электроэнергии является незаконным ввиду отсутствия полномочий у председателя СНТ на осуществление такого действия в отношении лица, не являющегося членом СНТ.