Обеспечение жилым помещением (субсидия) при увольнении по окончании контракта

Question

Возможно ли получение субсидии на строительство жилья при увольнении по окончании срока контракта? Выслуга более 21 года. Первый контракт заключен до 1 января 1998 г. Имеется квартира по договору соцнайма от Минобороны России. В соответствии с договором соцнайма имею право расторгнуть его.

Answer 1

В ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма.

Исходя из ч. 1 и 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по инициативе нанимателя с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, военнослужащий может, руководствуясь ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторгнуть договор социального найма.

Вместе с тем следует иметь в виду, что расторжение договора социального найма с целью получения субсидии на строительство жилья от Минобороны России может быть расценено региональным управлением жилищного обеспечения Минобороны России, как намеренное ухудшение жилищных условий.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст. 53 Жилищного кодекса РФ).

В сложившейся ситуации следует также учитывать правовую позицию Верховного Суда РФ, выраженную в абз. 3 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих».

Расторжение супругой (супругом) военнослужащего в отношении себя на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ договора социального найма жилого помещения в связи с выездом к месту военной службы супруга (супруги) в другой населенный пункт не относится к действиям по намеренному ухудшению жилищных условий (ст. 53 Жилищного кодекса РФ).

Поэтому, если договор социального найма расторгается в связи с выездом к месту военной службы военнослужащего в другой населенный пункт, то такие действия не могут быть отнесены к действиям по намеренному ухудшению жилищных условий (ст. 53 Жилищного кодекса РФ). Как следствие, у военнослужащего сразу возникает право на жилищное обеспечение от Минобороны России в форме жилищной субсидии.