«Российской газеты»
Уплата налога на недвижимость нерезидентом удаленно
Являюсь гражданкой Республики Беларусь. Имею в собственности квартиру в Российской Федерации. После приобретения права собственности на квартиру в налоговой инспекции в России на учет не становилась (значит, нет и ИНН), налог ни разу не платила. Как можно удаленно из Беларуси узнать задолженность по налогу на недвижимость и удаленно уплатить? Возможно ли это сделать через личный кабинет на сайте ФНС России?
Независимо от того, являетесь вы резидентом или нерезидентом РФ, владея недвижимым имуществом на территории Российской Федерации, вы обязаны уплачивать имущественный налог (ст. 400 НК РФ) не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 409 НК РФ). Данный налог является местным и уплачивается в региональные бюджеты. Размер налоговой ставки определяется в соответствии со ст. 406 НК РФ.
Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом налогоплательщику. Однако неполучение такого уведомления не снимает с вас обязательств по оплате данного налога.
Налоговая база определяется по кадастровой стоимости вашей квартиры (ст. 403 НК РФ), которая указана в выписке из ЕГРН. Если у вас ее нет, вы можете также дистанционно заказать такую выписку из Росреестра и (или) посмотреть кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте (Росреестра) по кадастровому номеру объекта недвижимости (он указан у вас в договоре купли-продажи).
Между Российской Федерацией и Республикой Беларусь действует соглашение от 21.04.1995 «Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество», в соответствии с которым налог, уплаченный вами в Российской Федерации, должен быть вычтен из имущественного налога, подлежащего уплате в Республике Беларусь с такого имущества (если такой налог установлен).
Для оплаты налога вы можете самостоятельно рассчитать его размер. Для этого необходимо зайти на сайт ФНС России, в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» выбрать «Налог на имущество ФЛ», налоговый период и регион нахождения имущества.
Зная кадастровую стоимость имущества и налоговую ставку, вы сможете самостоятельно рассчитать размер налога.
Далее вам необходимо пройти к сервису «Уплата налогов и пошлин физических лиц», заполнить данные, выбрать способ уплаты – через заполнение всех реквизитов платежного документа. ИФНС и коды определяются по адресу места нахождения имущества. Затем оплачиваете сформированное платежное поручение.