Как оформить дарственную на 1/2 дачи во Владимирской области, если мы - москвички?

Question

Я купила дачу на имя родителей и уехала за границу. Родители, не зная, что я сохранила российское гражданство, оформили дачу на мою сестру. Сестра не возражает, чтобы мы были собственниками пополам. Дача во Владимирской области, а мы москвички. Можно ли в Москве оформить дарственную на 1/2 дачи, а зарегистрировать сделку во Владимирской области?

Answer 1

Собственник недвижимого имущества вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.  

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделки, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Документы можно подать в любое подразделение  органа регистрации прав, а также в МФЦ независимо от места нахождения недвижимости (ч. 2 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Такое правило действует с 1 января 2017 г. Если вы хотите представить документы не по месту нахождения недвижимости, рекомендую уточнить наличие технической возможности для этого в подразделении Росреестра.

Вы также можете прочитать подробную статью юриста, размещенную на нашем сайте, о дарении квартиры близкому родственнику.