Е. Кучерявых (Москва) 22.08.2017 Рубрика: Земля

Правила подписания акта согласования границ земельного участка

В СНТ проводится межевание земельных участков садоводов. На общем собрании (присутствовало 61% членов СНТ) 100% голосов было принято решение, что в случае расхождения фактической площади с площадью, указанной в документах на право собственности, в сторону увеличения, утвердить площадь и границы участка по факту. Данное решение занесено в протокол собрания. Председатель СНТ отказывается подписать акт согласования границ участка. Требует, чтобы я направила уведомления членам СНТ, не присутствовавшим на собрании, для заочного голосования за данное решение. Сказала, что без 100% голосов членов СНТ ставить свою подпись не будет, отправляет всех в суд. Как обязать председателя выполнить решение собрания и поставить подпись в акте согласования границ земельных участков? Как решить вопрос, не обращаясь в суд?
Илья Прокофьев
Илья Прокофьев
Консультаций: 71

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в СМИ, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого объединения (не менее чем 50% уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Таким образом, проведенное вами собрание соответствует требованию законодательства, и действия председателя, отказывающегося подписывать акт согласования границ, являются неправомерными, нарушающими права и интересы членов СНТ.

К сожалению, обязать председателя выполнить решение собрания и поставить подпись возможно исключительно в судебном порядке. Однако до обращения в суд необходимо выполнить досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора и направить председателю претензию, в которой нужно изложить свои требования, а также сообщить, что в случае их невыполнения, вы обратитесь в суд.

Сказали спасибо:
5